ویزای طلایی یونان

سرمایه گذاری املاک در یونان

برنامه ی ویزای یونان طلایی نیاز به سرمایه گذاری در خرید ملک از 250،000 یورو دارد. سرمایه گذاری می تواند در زمین، ملک جدید یا فروش مجدد تا زمانی که حداقل مقدار برآورده شود انجام شود. سرمایه گذاران حق دارند قبل از انقضای پنج ساله ملک را متقاضی دیگری که می خواهد برای اقامت دائم درخواست بدهد به فروش برساند، اما سرمایه گذار اصلی مجوز اقامت خود را از دست می دهد.

• در موارد مالکیت مشترک، که در آن ارزش ملک 250.000 € است، مجوز اقامت تنها در صورتی اعطا می شود که  صاحبان ملک همسر باشند و حق تفکیک مالکیت ملک را ندارند. در همه موارد دیگر مالکیت مشترک، ویزای طلایی یونان تنها در صورتی اعطا می شود که مبلغ سرمایه گذاری شده توسط هر شریک حداقل 250.000 یورو باشد.

• اگر مالک مالکیت را از طریق یک نهاد قانونی به دست آورده باشد، متقاضی باید 100 درصد سهام شرکت را داشته باشد.

• سرمایه گذاری در خرید یک یا چند ملک با ارزش بیش از 250،000 یورو قابل اعمال است.

شهروندی یونان از طریق سرمایه گذاری

ساکنان دائم، پس از 7 سال زندگی در یونان، طبق مقررات قانونی، حق درخواست شهروندی یونان را دارند. فرزندان آنها در صورتی می توانند درخواست شهروندی دهند که:

• آنها 9 سال در یک مدرسه در یونان تحصیل کنند یا

• آنها 6 سال در مدرسه راهنمائی در یونان تحصیل کنند یا

• آنها در یک دانشگاه در یونان تحصیل کنند.

شهروند اتحادیه اروپا برای زندگی، کار، مسافرت، دریافت خدمات بهداشتی یا تحصیل در هر نقطه از اتحادیه اروپا، از جمله بریتانیا آزاد است. در واقع، با پاسپورت یونانیان قادر به سفر بدون ویزا به لیست گسترده ای از کشورها فراتر از اروپا خواهید بود.

روند آسان برای کسب ویزا طلایی یونان

مرحله اول: اخذ ویزا و بازدید از یونان برای پیدا کردن ملک مناسب

 

مرحله دو: خرید ملک و امضای توافق نامه فروش (و در صورت نیاز امضاء هر گونه وکالتنامه)

مرحله سوم: ارائه اسناد برای ویزای طلایی یونان (از طریق وکلای مستقل ما)

مدارک مورد نیاز برای ویزای طلایی یونان

• کپی معتبر پاسپورت.

•  عکس رنگی اخیر.

• کپی قرارداد فروش نهایی ملک یا املاک با حداقل ارزش 250،000 یورو.

• گواهی انتقال سند از اداره ثبت زمین.

• درخواست مجوز اقامت: 2000 یورو برای هر فرد بالغ.

• سند ازدواج

متقاضی می تواند قرارداد نهایی فروش را امضا کند و درخواست اقامت دائم را از طریق وکیل ارائه کند.

هزینه ها و قیمت املاک در یونان   

انتقال مالکیت در یونان:

      - برای اموال با اجازه ساخت و ساز صادر شده تا تاریخ 31/12/2005، 3،09٪ از قیمت قرارداد.

      - برای اموال با مجوز ساختمان پس از 31/12/2005، به جای مبلغ انتقال سند، پرداخت مالیات با ارزش افزوده 24٪ وجود دارد.

هزینه ها - هزینه های اسناد رسمی: 1.5٪

هزینه ها - هزینه وکلا: 1.24٪

ثبت اسناد: 0.5٪